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INSULA Immobiliare
Via Perret, 11 - 09017 - Sant'Antioco
tel. 0781 877 000
cell. 347 00 11 325
cell. 348 03 96 992

VILLA su terreno di 1.400 mt

Codice riferimento annuncio: 1009  
Caratteristiche
Tipologia: Case - Vendita residenziale
Città/Zona: SANT'ANNA ARRESI
Indirizzo: Via Is Farcis
Prezzo: € 315000
Mq: 203
Piano: Terra
Numero Camere: 3
Cucina o cucinotto: Cucina abitabile
Soggiorno o Sala: Soggiorno
Garage/posto macchina: Garage
Riscaldamento: Autonomo
Finiture: Ottime
Descrizione

Sant'Anna Arresi, fuori dal centro paese, in un contesto paesaggisticamente meraviglioso, si vende una bellissima villa edificata su un lotto di terreno di circa 1.400 metri quadri.
La villa, posizionata al centro del terreno, si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 190 metri quadri oltre garage al piano seminterrato per altri 45 metri quadri.
Il lotto è interamente recintato e vi si accede mediante due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile, entrambi con cancello in ferro battuto. L'ingresso carrabile dispone di cancello elettrico.
La casa è di gradevole aspetto estetico e si presenta con uno stile semplice ma affascinante, con una elevata funzionalità degli spazi interni.
Le altezze dei solai che arrivano fino a 4,80 metri al punto massimo offrono una sensazione di ariosità non frequenti nelle nostre ordinarie costruzioni.
Le vedute dalle finestre o dalle porte finestre sono sempre piacevoli, in quanto dirette sul giardino o sulla macchia mediterranea che le colline prospicenti offrono.
La zona giorno si sviluppa in due principali ambienti, la cucina ed il soggiorno, separati dall'andito d'ingresso così da avere garantita la giusta privacy tra i due ambienti.
Il soggiorno dispone di una ampia vetrata più una porta finestra che consente l'uscita su una veranda coperta.
La cucina dispone un piano cottura particolarmente importante per consentire di gestire la fase della preparazione dei pasti in totale comodità. L'ambiente è arricchito da un funzionale camino a legna. Anche in questo caso abbiamo una bella finestra ed una porta finestra per avere facile accesso al balcone e gestire comodamente le incombenze relative alla cucina (bidoni della spazzatura, secchi, scope etc etc.)
Completa la descrizione della cucina la presenza di un comodo ripostiglio utile per le scorte alimentari.
La zona notte rimane totalmente riservata rispetto alla zona giorno e vi si trovano tre belle camere da letto e due bagni con doccia.
Si evidenziano le finiture degli interni e la cura dei particolari.
Tecnologicamente la casa dispone sia di un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia a gas che produce anche l'acqua calda sanitaria (la riserva del gas è garantita da un bombolone interrato) chi di un impianto di climatizzazione con il sistema delle pompe di calore.
Il piano seminterrato, che risulta essere al livello del terreno nella parte di accesso in virtù del dislivello del terreno, è comodo e funzionale per il ricovero di mezzi o attrezzature varie.
Visto l'enorme spazio esterno disponibile per parcheggiare mezzi questo ambiente può svolgere anche la funzione di comoda taverna per ospitare parenti e amici in gioiose serate conviviali.
L’ampiezza del giardino permette veramente di organizzare spazi attrezzati per vivere all’aperto qualsiasi ora della giornata.
La posizione è strategica per chi vuole raggiungere le spiagge di Porto Pino in pochi minuti rimando tuttavia in un contesto urbano e quindi di non totale isolamento.
IL PREZZO E' TRATTABILE


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