Proponiamo in vendita una splendida villetta singola libera su quattro lati, situata in posizione angolare su due strade nella tranquilla frazione di Pamas, nel comune di San Giovanni Suergiu. L’immobile è inserito in un contesto residenziale ordinato e composto da abitazioni similari, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La casa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una confortevole zona giorno con accogliente soggiorno impreziosito da camino, una cucina abitabile con accesso diretto al cortile, disimpegno, bagno con doccia e una camera da letto.
Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna a due rampe, presenta una caratteristica particolarmente interessante: dal pianerottolo intermedio si accede direttamente al cortile tramite scala esterna, offrendo così un secondo ingresso indipendente, ideale per chi desidera suddividere l’immobile in due unità abitative o creare uno spazio autonomo.
Al piano superiore sono presenti tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Una delle camere, la più ampia, è già predisposta per la realizzazione di una cucina, grazie alla presenza degli allacci idrici e dello scarico, rendendo la soluzione estremamente versatile.
Completa la proprietà un ampio cortile di oltre 400 mq, completamente recintato, con accesso carrabile e pavimentazione in mattoni autobloccanti che conduce al garage. Lo spazio esterno è curato e funzionale, arricchito da alberi da frutto, ulivi e viti, oltre a una zona verde e un’area dedicata all’orto stagionale, dove attualmente si coltivano carciofi, pomodori, melanzane, basilico, rosmarino, prezzemolo e salvia.
All’interno del lotto è presente un pozzo friatico con pompa di aspirazione, ideale per l’irrigazione e perfetto anche in ottica futura per la realizzazione di una piscina.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è collegata alla rete idrica e fognaria pubblica. È dotata di sistema di filtraggio dell’acqua all’ingresso dell’adduzione, oltre a un bombolone GPL interrato che alimenta una caldaia a condensazione Rinnai, garantendo efficienza sia per il riscaldamento a termosifoni che per la produzione di acqua calda sanitaria.
Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica e baricentrica nel Sulcis, che consente di raggiungere in pochi minuti il comune di Carbonia, ricco di servizi e dotato di centro intermodale, e il comune di Sant'Antioco, rinomato per le sue attrazioni turistiche, i caratteristici ristorantini e i locali sul lungomare.
La vicinanza al mare è immediata: facilmente raggiungibili le splendide spiagge del versante sud come Porto Botte, Is Solinas, Porto Pino e Tuerredda, così come quelle del versante nord tra Gonnesa, Nebida, Buggerru e la suggestiva Costa Verde.
A pochi minuti si trova inoltre l’incantevole arcipelago sulcitano, con Sant'Antioco, Calasetta e l’isola di Isola di San Pietro, dove sorge la caratteristica Carloforte.
L’immobile si distingue per la cura costante e la manutenzione attenta in ogni dettaglio, risultando pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale che come soluzione plurifamiliare.
Una proposta completa, versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita.
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