Sant’Antioco - immobile di prestigio nel lungomare di Sant’Antioco: Unico per posizione, metrature e doppio affaccio

Nel punto più esclusivo di Sant'Antioco, affacciato direttamente su Piazza Ferralasco e sul lungomare, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità.
Il vero valore e il potenziale straordinario di questo immobile nascono dall'unione perfetta di tre elementi introvabili sul mercato locale: una posizione strategica, ampie metrature e un pratico doppio affaccio su strade parallele.
Sviluppata su un lotto complessivo di circa 741 mq, la proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per investitori e operatori del settore turistico e commerciale.
Gli spazi e la struttura:
• Corpo principale: circa 300 mq caratterizzati da soffitti alti 4,60 metri con pregiate travi in castagno a vista (recuperabili), ideali per la realizzazione di soppalchi o soluzioni architettoniche scenografiche.
• Locali accessori e magazzini: circa 125 mq.
• Area esterna: un'ampia corte privata di circa 238 mq.
Logistica e visibilità ideali: Il doppio ingresso garantisce una versatilità unica.
La facciata principale sulla piazza offre la massima visibilità e prestigio, mentre l'accesso carrabile dalla via retrostante permette di gestire parcheggi, logistica e carico/scarico in totale indipendenza — una comodità rarissima nel centro cittadino.
L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre una flessibilità progettuale straordinaria.
Le caratteristiche urbanistiche consentono molteplici destinazioni d'uso:
• Struttura ricettiva di charme o boutique hotel
• Ristorante di livello con dehors e corte interna
• Showroom, spazi commerciali di rappresentanza o polo direzionale/medico
• Frazionamento in più appartamenti di pregio
Una soluzione rara che coniuga prestigio, spazio e massima libertà d'intervento in una delle location più iconiche della città.
INSULA Immobiliare srl
Un’operazione di questa rilevanza richiede la guida di professionisti esperti. Con 24 anni di esperienza nel settore e una competenza specifica maturata sia in ambito commerciale che logistico, INSULA Immobiliare srl è in grado di supportare anche i clienti più esigenti.
Offriamo, grazie anche alla perfetta conoscenza del mercato, una consulenza completa che parte da accurate valutazioni economiche e commerciali per trasformare questa proprietà nel vostro prossimo investimento di successo.