In una delle zone più riservate di Carbonia proponiamo una importante proprietà indipendente, distribuita su tre livelli, composta da due appartamenti autonomi i cui uno interamente distribuito al piano terra, immersa in un ampio terreno di circa 1.800 m², con giardino, alberi di ulivo, pozzo e numerosi posti auto.
Una soluzione dalle dimensioni e caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale sia per una grande famiglia che desideri vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un immobile da destinare a residenza principale, casa plurifamiliare o attività ricettiva.
La proprietà dispone di più ingressi separati, uno pedonale e due carrabili, con cancelli automatici e ampi spazi esterni.
L'APPARTAMENTO PRINCIPALE
L'abitazione principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 315 m², comprendendo il piano seminterrato, il piano terra, il primo piano e la mansarda.
Al primo piano troviamo un grande e luminoso soggiorno con zona relax, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre ad ampie terrazze che circondano l'abitazione su tre lati.
La mansarda di circa 100 m², collegata all'appartamento principale, amplia ulteriormente gli spazi abitativi e comprende tre camere, un bagno, soggiorno e cucina.
Al piano terra è presente una spaziosa tavernetta con cucina, oltre alla lavanderia con uscita diretta sul giardino.
Completa l'appartamento una cantina di circa 33 m².
IL SECONDO APPARTAMENTO
Completamente indipendente e situato al piano terra, il secondo appartamento misura circa 120 m² ed è composto da:
• tre camere da letto;
• due bagni;
• ampio soggiorno;
• cucina;
• veranda;
• area privata destinata a giardino di circa 325 m²;
• ampio spazio per posti auto.
Una configurazione particolarmente interessante per chi necessita di ospitare familiari, desidera mantenere due nuclei abitativi separati oppure vuole disporre di una seconda unità da mettere a reddito.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un grande terreno di circa 1.800 m², interamente recintato, caratterizzato da ampi spazi verdi, alberi di ulivo, pozzo, casetta per gli attrezzi e una particolare privacy.
Le aree esterne immediatamente adiacenti alla villa sono pavimentate con autobloccanti, creando ampie superfici funzionali e facilmente fruibili, ideali per l'accesso, il parcheggio e la vita all'aperto.
Particolarmente caratteristico è inoltre il muro di recinzione fronte strada, interamente realizzato in pietra, che conferisce alla proprietà un aspetto elegante e solido, garantendo privacy e ottima delimitazione rispetto alla strada.
La presenza di una vista panoramica su area inedificabile contribuisce a rendere l'immobile ancora più riservato e piacevole.
IMPIANTI E DOTAZIONI
La villa è dotata di bombolone GPL, collegato all'impianto domestico, e di un impianto di riscaldamento a termosifoni, che garantisce il riscaldamento degli ambienti durante la stagione invernale.
Sono inoltre presenti sistemi di climatizzazione caldo/freddo e un impianto di allarme, completando le dotazioni della proprietà in termini di comfort e sicurezza.
RECENTI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE
La villa è stata oggetto di importanti interventi nel 2025–2026, tra cui:
• rifacimento dell'impianto elettrico;
• realizzazione di nuove scossaline;
• rifacimento delle terrazze, con impermeabilizzazione e nuova pavimentazione;
• interventi di intonacatura e tinteggiatura completa dell'abitazione;
• sostituzione dei motori elettrici dei cancelli;
• verifica e regolazione dei sistemi di apertura;
• ulteriori interventi di manutenzione.
L'immobile viene proposto completamente arredato e funzionante.
UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La combinazione tra metrature importanti, due appartamenti indipendenti, ampio terreno, aree esterne pavimentate, recinzione in pietra, numerosi posti auto, impianti completi e recenti lavori di ristrutturazione rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione fuori dagli standard.
Prezzo dell'intera proprietà : € 550.000
Carbonia – Sardegna
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